جزئیات بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای مدیریت رانت


جزئیات بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای مدیریت رانت

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تایید کرد: تنظیم بازار مسکن مستلزم طرح قانون در جلسه روز شنبه سران قوا است و این گونه مصوبات کوتاه مدت پذیرفته می شود. که ما بتوانیم این کنترل را برای تابستان و امسال داشته باشیم.


به گزارش ایلنا، محمود محمودزاده در برنامه برنامه اقتصاد که به موضوع «رانت» اختصاص داشت، در پاسخ به این سوال که الان یکی دو سالی است که دولت ها به او فشار می آورند که کرونا وجود دارد. ۲۵ درصد اجاره، اما این اتفاق نمی افتد. چرا ۳۰ سال. از سال ۱۹۷۰ تا به امروز شاهد هستیم که قیمت پیشنهادی و اجاره مسکن با شیب ثابتی همراه با تورم همراه بوده است.


وی گفت: این شیب بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کمتر از تورم کنترل شده بود، اما از سال ۱۳۷۷ به بعد همزمان با بیماری کرونا که تبعات اقتصادی برای کشور داشت، به شدت در این بازار مسکن مورد توجه قرار گرفت. برای اولین بار در سال ۱۳۷۸ با مجوز ستاد ملی کرونا، ثبت کنترل اجاره بها داشت که برای تهران ۲۵ درصد، برای شهرستان ها ۲۰ درصد و برای شهرهای دیگر کشور ۱۵ درصد بود. البته این طرح مشمول تمدید مدت اجاره بود و نه شروع اجاره، زیرا اصول قیمت گذاری خاص خود را در ابتدای اجاره دارد که در صورت نبود قانون قابل اجرا نیست.


معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که ۲۵ درصد دیده نشده است و اگر فردی بخواهد به ساکنان متوسط ​​اجاره دهد، می تواند ۵۰ درصد رشد کند؟ در پایان سال ۱۹۹۹، افزایش اجاره بها ۳۲ درصد بوده است و اگر به افزایش ۲۵ درصدی اجاره های تمدید شده و میانگین نرخ اجاره نگاه کنید، میانگین نرخ رشد اجاره بها اجاره است. کشور ۳۲ درصد و امسال ۱۴۰۰ تکرار شد. با همکاری استثنایی دستگاه های مختلف از جمله قوه قضائیه در سال ۱۳۷۸ یعنی سال اول اجرای این طرح ۶۴ درصد کاهش گردش مالی مستاجر داشتیم.


محمودزاده همچنین با تایید دلیل عدم پایبندی به افزایش ۲۵ درصدی اجاره بها خاطرنشان کرد: رقم ۲۲ درصدی که مرکز آمار ایران نقل می کند باید اعلام شود. رشد سالانه اجاره بها، که البته یک مرجع کلیدی قابل اعتماد و آمارهای استناد شده توسط بانک مرکزی است، بر اساس سامانه کد رهگیری و بر اساس تعداد تراکنش‌های انجام شده در نقاط مختلف شهر است و این یک امر نیست. معیار دقیق


وی گفت: این آمار امسال بیشتر است و در سال ۱۳۷۸ که اجرای این مداخله در بازار آغاز شد، در پایان سال ۳۲ درصد انجام شد و در سال ۱۴۰۰ به ۳۴ درصد رسید. اما چرا امسال این اتفاق افتاد؟ نگاه کن این در حالی است که بازار مسکن تحت تاثیر عوامل مختلف اقتصادی است. شما در گزارش خود اشاره کردید که قیمت مسکن از اردیبهشت سال گذشته تا اردیبهشت امسال ۲۶ درصد افزایش یافته است، اگرچه بسیار بالا است و مصرف کنندگان نمی توانند آن را کنترل کنند و سوال اینجاست که میانگین تورم کشور چند درصد است. بالا آمدن؟ وقتی مثلاً در بازار اقتصاد قیمت کالاها ۴۰ درصد گران شده است، ۲۶ درصد افزایش برای مسکن هم زیاد است، چون مسکن حدود ۵۰ درصد سبد خانوار است و به همین دلیل دولت است. و مجلس به وجود آمد. کنترل بازار و صدور مجوز.


این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی درباره پیشرفت دستورات کنترل اجاره بها توسط ریاست جمهوری گفت: در سال های ۹۹ و ۱۴۰۰ مصوباتی برای تنظیم بازار اجاره بها داده شد. در سال ۱۴۰۱ ما تنظیمات کمتری برای کرونا داشتیم، اما با مشکلات جدیدی مواجه شدیم و مجموعه ای به نام بسته مدیریت بازار اجاره یک بسته سه قسمتی است. اولین موضوع، بحث کمک یا تقویت عرضه واحدهای خالی در بازار است. برای اقدام کوتاه مدت، سیستم اسکان ساختمان ها است. در آذرماه سال گذشته، سامانه املاک توانست برای اولین بار بیش از ۵۶۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه را شناسایی و وارد گروه امور مالیاتی کند و اولین مالیات خانه خالی را پس از ۴۰ سال و پس از گذشت سال ها از اولین قانون در این قانون این منطقه در فوریه سال گذشته اتفاق افتاد. اخیراً در هفته گذشته ۱۲۰ هزار واحد خالی جدید اختصاص یافته به سازمان امور مالیاتی را مجدداً معرفی کردیم.


محمودزاده ادامه داد: موضوع بعدی بحث افزایش بهره وری و در قالب طرح های حمایتی است که هم اکنون در دولت به عنوان یکی از طرح های شاخص دولت مطرح است. ما بیش از ۵۶۷۰۰۰ واحد در حال ساخت در بخش مسکن شهری داریم. در مقاطع مختلف ۱۵۸ هزار واحد مسکن روستایی و ۱۹۳ هزار واحد در محدوده ملکی ساخته شده است. به جز حدود ۵۳۰۰۰ واحد مواد مصرف شده که در بسته بندی اصلی ذکر کردم. این فضای کاری تا امروز ۹۱۸ هزار واحد بوده و وزارت راه و شهرسازی در تلاش است تا پایان سال این تعداد را به ۲ میلیون واحد برساند. اما موضوع سوم که اهمیت بیشتری دارد برای اقدامات کوتاه مدت در بحث تنظیم بازار است. در خصوص تنظیم بازار نیز پیشنهاداتی مطرح شده است که سخنگوی دولت گفته است که در دو بخش است. بخشی که با تایید دولت می توان انجام داد این است که پیشنهادات در کمیته های فنی و در دفاتر اصلی تنظیم بازار تصویب و روز یکشنبه به دولت ارائه شود و پس از تایید دولت اعلام خواهیم کرد.


وی گفت: تنظیم بازار نیاز به قانونی دارد که روز شنبه در اجلاس سران بحث و بررسی شود و مجوزهای کوتاه مدت پذیرفته شود، در عین حال مجلس شورای اسلامی یک طرح دو اتفاقی دارد که زمان می برد تا تبدیل به قانون شود. و این تابستان امسال نخواهد رسید.” اما موضوع از طریق سران قوا در حال پیگیری است تا این کنترل را برای تابستان و رانت امسال داشته باشیم و پس از تصویب قانون در مجلس شورای اسلامی بتوانیم این کنترل را داشته باشیم. تحت کنترل است و برای سال های آینده به طور قانونی مورد استناد قرار می گیرد.


معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره برخی مسائل سامانه اخذ کد رهگیری اظهار داشت: سامانه مشکلی ندارد و من نگفتم سامانه با سامانه کد رهگیری مشکل دارد. حرف من این بود که مثلاً اگر در منطقه یک تهران ۱۰ معامله انجام شود و در منطقه یک ۶ معامله انجام نشود، نمی توانیم میانگین را بگیریم که مثلاً در همه مناطق ۲۰ درصد بالا رفته است. سامانه کد رهگیری، بحث جداگانه و سامانه مسکن ملاک های اساسی مسائل طراحی مسکن در کشور است. دوستان گاهی می گویند اطلاعات درست است یا نه، وزارت راه و شهرسازی اصلا قبول نمی کند، همه اطلاعات درست است.


انتهای پیام/